770RC - villa indipendente di 10 locali / 350 m² in Vendita a Giussano (MB)

Riferimento 770RC
Tipologia Villa indipendente
Comune Giussano (MB)
Tipo immobile Recente      Edificazione 1980
Stato Buono      Interni Vuoto
Superficie 350 m² circa      Locali 10
Piano Terreno
Riscaldamento Autonomo Gas
ACE / IPE G / 329,95 Kwh/m²a
Contratto Vendita
Importo € 530.000,00
GIUSSANO Via Battisti si VENDE villa SINGOLA di circa 350 mq totali con ampio giardino di pertinenza. La villa distribuita su un unico piano si compone di ingresso, soggiorno triplo, una prima cucina ampiamente abitabile, una seconda cucina di servizio, sala pranzo, tre camere, tripli servizi. Nel seminterrato che si accede sia internamente che esternamente abbiamo una spaziosa taverna con camino in muratura, un locale lavanderia e stireria, un ampio locale dispensa e cuoci vivande a supporto alla taverna. Esiste anche una piccola cantinetta predisposta per ospitare i vini. Dalla taverna abbiamo anche l’accesso al BOX di circa 50 mq. Esterna al fabbricato la centrale termica con recente impianto di riscaldamento a gas metano e dove è stato ricavato un ulteriore bagno con finestra a servizio dei locali interrati. La villa, di impostazione moderna e realizzata negli anni 80’, vive attorniata da un importante giardino, con alberi ad alto fusto dove la sua forma e giacitura risulta regolare ma leggermente scoscesa. La proprietà comprende una superficie totale di circa 2000 mq. La superficie edificatoria può essere ulteriormente incrementata per altri 415 mq fuori terra o in forma autonoma (quindi una seconda villa per un ulteriore nucleo famigliare indipendente) o in ampliamento a quella già esistente. Per la sua naturale conformazione la villa ha un doppio accesso sia da via Battisti (ingresso principale) sia da via Don Gaffuri (carraio e di servizio). Pur essendo più che abitabile nelle condizioni attuali è possibile con pochi interventi, visto che la struttura portante è in ottimo stato conservativo, adoperarsi in una più sapiente e proficua ristrutturazione al fine di rendere l'immobile in linea con i contenimenti energetici richiesti oggi oltre ad adottare gli ultimi ritrovati tecnologici applicabili all'impiantistica. Questo permetterebbe anche di utilizzare tutte le agevolazioni fiscali oggi a disposizione del contribuente. La sua location la rende comoda e di facile utilizzo per la viabilità locale e provinciale compresa quella statale e autostradale. Ogni servizio e la maggior parte delle attività commerciali essenziali sono facilmente e rapidamente raggiungibili anche a piedi. APE G/329,95 Rif. 770RC.

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