770RC - villa indipendente di 10 locali / 350 m² in Vendita a Giussano (MB)

Riferimento 770RC
Tipologia Villa indipendente
Comune Giussano (MB)
Tipo immobile Recente      Edificazione 1980
Stato Buono      Interni Vuoto
Superficie 350 m² circa      Locali 10
Piano Terreno
Riscaldamento Autonomo Gas
ACE / IPE G / 329,95 Kwh/m²a
Contratto Vendita
Importo € 395.000,00
In VENDITA a GIUSSANO, nella frazione di Robbiano, proponiamo una VILLA SINGOLA di 350 mq circondata da ampio giardino di circa 1200mq dove la sua forma e giacitura risulta regolare ma leggermente scoscesa. La casa distribuita su un unico piano abitativo si compone di ingresso, triplo soggiorno, cucina ampiamente abitabile, quattro camere e tripli servizi. Al piano seminterrato, dove vi si accede sia dall’esterno sia dall’interno a mezzo di un’ampia scala in muratura, troviamo una spaziosa taverna con camino, un locale lavanderia e stireria, una dispensa e cuoci vivande a supporto della taverna oltre a una funzionale cantinetta per i vini. Tutti i locali del seminterrato sono dotati di finestre che lo rendono luminoso e arieggiato. Collegata alla taverna abbiamo l’autorimessa di circa 50 mq dove abbiamo un ulteriore bagno/lavanderia indispensabile supporto nei lavori esterni di giardinaggio. L’impianto di riscaldamento è stato oggetto di recente riconversione da gasolio a metano. La villa ha un doppio accesso sia da via Battisti (ingresso pedonale principale) sia da via Don Gaffuri (carraio e di servizio). Pur essendo più che abitabile nelle condizioni attuali è possibile con pochi interventi, in quanto la struttura portante è in ottimo stato conservativo, adoperarsi in una più sapiente e proficua ristrutturazione al fine di rendere l'immobile in linea ai contenimenti energetici oggi sempre più richiesti e nell’adottare gli ultimi ritrovati tecnologici sfruttando anche le agevolazioni fiscali oggi a disposizione del contribuente. La sua location la rende comoda e di facile utilizzo per la viabilità locale e provinciale compresa quella statale e autostradale. Ogni servizio e la maggior parte delle attività essenziali sono facilmente e rapidamente raggiungibili anche a piedi.
POSSIBILITA’ di congiungere alla villa ulteriore terreno edificabile atto a edificare un’ulteriore singola villa autonoma anche negli accessi, per una superficie totale fuori terra di 400mq suddivisa su tre piani. APE G/329,95 - Rif. 791RC.

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